Prix du m² à
Saint-Étienne-en-Dévoluy (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-en-Dévoluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 546 €/m²
2 190 €/m² 6 000 €/m²
Appartement
3 204 €/m²
2 325 €/m² 4 794 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dévoluy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 36,04 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,78 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Dévoluy se trouve dans les Hautes-Alpes. Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 895 habitants, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Il y avait 69,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (76,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 55,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut noter que l'immobilier de Dévoluy connaît un ralentissement. En effet, avec 170 biens vendus sur 2023, cela représente -17,48 % sur les 2 dernières années.
À Dévoluy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 963,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 087 à 6 451 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 29,9 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,23 % entre 2021 et 2023.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 1 087 et 6 451 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 970,5 €. Au sein des villes du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait donc en 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 2 035 et 4 817 €/m², et atteignait 2 956,17 €/m² en moyenne. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, Dévoluy occupait ainsi le 17e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 437 euros d'impôts locaux à Dévoluy, ou un prorata de 218 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
3 250 €/m²
2 105 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
3 074 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Alpes (05)
1 867 €/m²
0 €/m²
289
Hautes-Alpes (05)
1 664 €/m²
0 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
1 750 €/m²
77
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
46 496€
44 342€ d’achat
2 154€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 1 pièce à Dévoluy représente 46 496 €. En dehors des 44 342 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 2 154 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 472 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 322 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
48 788€
44 342€ d’achat
4 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 15 mètres carrés est de 48 788 €, dont 44 342 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 446 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 472 € d'émoluments du notaire et 2 615 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 10 725 € pour une rénovation complète des 15 mètres carrés de votre appartement à Dévoluy. Ce montant peut se monter à 15 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dévoluy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 36,04 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,78 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 6,78 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dévoluy, sachez que le parc immobilier était composé à 76,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 30,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Dévoluy sur le plan de l'investissement immobilier.