Prix du m² à
Le Noyer (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 273 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Noyer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 19,59 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 8,3 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 200e position au sein des localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Terrain
Le Noyer
Terrain
Le Noyer
Le Noyer est une ville du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 225 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 199e position au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable au Noyer.
Cinq biens ont été vendus au Noyer en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 222 et 2 600 €/m².
Dans la ville, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 1 222 et 2 600 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 307 euros au Noyer, ou 153 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
565 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
996 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 750€
137 295€ d’achat
3 455€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² au Noyer représente 140 750 €, comportant 137 295 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 455 €, dont 998 € d'impôts, 1 097 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 847€
137 295€ d’achat
10 552€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 147 847 euros, répartis entre 137 295 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 552 euros. Au sein de cette somme, 8 095 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 097 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Noyer vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Noyer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 19,59 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 8,3 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 200e position au sein des localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec 3,92 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Noyer, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité du Noyer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !