Prix du m² à
Sens-Beaujeu (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sens-Beaujeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
794 €/m² 1 132 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sens-Beaujeu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 429 € en 2018 à 989 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 28,78 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,33 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Sens-Beaujeu
Maison
4 pièces 91 m2
Sens-Beaujeu
Située dans le Cher (18), Sens-Beaujeu dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 402 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 141e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sens-Beaujeu avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Sens-Beaujeu, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 532 à 1 344 €/m², et qui s'élevait à 962,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 124,24 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 37,43 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 962,5 €. Il pouvait varier entre 532 et 1 344 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 116e rang parmi les villes du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 415 € à Sens-Beaujeu. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 207 euros.
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
565 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 318 €/m²
0 €/m²
220
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
200 €/m²
0 €/m²
249
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 622€
115 500€ d’achat
3 122€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sens-Beaujeu est de 118 622 €, répartis entre 115 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 122 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 839 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 593€
115 500€ d’achat
9 093€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 124 593 euros, comportant 115 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 093 euros, dont 6 810 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 923 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sens-Beaujeu représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sens-Beaujeu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 429 € en 2018 à 989 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 28,78 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 28,78 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sens-Beaujeu ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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