Prix du m² à
Le Noyer-en-Ouche (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer-en-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 465 € à 1 310 €.
Le Noyer-en-Ouche relève de l'Eure (27). Il compte parmi les villes de la région Normandie. Sa population était estimée à 219 habitants en 2021, ce qui le place au 400e rang à l'échelle du département de l'Eure. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Noyer-en-Ouche. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
La valeur foncière d'un bien à vendre au Noyer-en-Ouche pouvait varier entre 891 et 1 906 €/m² en 2021, et était en moyenne de 1 614,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 310 € en 2019, puis à 1 615 € en 2021.
Dans la ville, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 614,75 €. Il oscillait de 891 à 1 906 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 356e rang au sein des localités du département de l'Eure.
Au Noyer-en-Ouche, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 365 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 182 €.
Eure (27)
1 585 €/m²
0 €/m²
328
Eure (27)
1 684 €/m²
1 679 €/m²
2 410
Eure (27)
1 999 €/m²
0 €/m²
525
Eure (27)
1 558 €/m²
0 €/m²
212
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 904€
145 327€ d’achat
3 577€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces au Noyer-en-Ouche est de 148 904 €, dont 145 327 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 577 euros, au sein desquels on retrouve 1 056 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 161 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 417€
145 327€ d’achat
11 090€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 156 417 euros, répartis entre 145 327 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 090 euros. Ce montant se décompose en 8 569 € d'impôts, 1 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² au Noyer-en-Ouche vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 465 € à 1 310 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Noyer-en-Ouche, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,7 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité du Noyer-en-Ouche du point de vue de l'investissement immobilier.