Prix du m² à
Le Perchay (95)
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Maison
2 806 €/m²
2 806 €/m² 2 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Perchay se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 476 €/m² en 2018 à 2 336 €/m² en 2020, puis à 3 490 €/m² en 2022. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,95 % sur 2 ans.
Le Perchay est situé en Val-d'Oise, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 522 habitants, ce qui le place en 129e position au sein du département du Val-d'Oise. On observait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier perchois est plutôt stable. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
Au Perchay, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 2 576 et 4 100 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 2 576 et 4 100 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 017 euros de taxe foncière au Perchay, ou un prorata de 508 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 893 €/m²
0 €/m²
448
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
0 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
3 070 €/m²
2 978 €/m²
656
Val-d'Oise (95)
3 516 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 908 €/m²
0 €/m²
1 310
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 503€
401 025€ d’achat
7 478€ de frais
Au Perchay, vous devez tabler sur un investissement total de 408 503 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 401 025 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 478 euros, au sein desquels on retrouve 2 914 € de taxes, 3 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 235€
401 025€ d’achat
28 210€ de frais
Vous devez prévoir 429 235 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 401 025 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 28 210 euros. Ce chiffre se divise en 23 646 € d'impôts, 3 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Perchay nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Perchay se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 476 €/m² en 2018 à 2 336 €/m² en 2020, puis à 3 490 €/m² en 2022. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 7,24 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Perchay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
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