Prix du m² à
Us (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Us et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
1 860 €/m² 3 755 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Us ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 3 402 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 8,76 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Us
Située dans le département du Val-d'Oise, Us est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 338 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 90e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier ussois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 402,38 € à Us. Il variait entre 1 677 et 4 625 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 38,07 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,76 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 677 à 4 625 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 260,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 50e position parmi les localités du département du Val-d'Oise.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 989 € à Us, ou 494 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
2 989 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 806 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
3 070 €/m²
2 978 €/m²
656
Val-d'Oise (95)
3 516 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 079
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 609€
391 280€ d’achat
7 329€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Us, tablez sur 398 609 euros d'investissement, incluant 391 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 329 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 126 € d'émoluments du notaire et 2 843 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 837€
391 280€ d’achat
27 557€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 418 837 euros. En plus des 391 280 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 27 557 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 126 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 23 071 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Us, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Us ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 3 402 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 8,76 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,13 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 17 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Us, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,9 % de locataires. Par ailleurs, 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
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