Prix du m² à
Théméricourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théméricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 516 €/m²
2 423 €/m² 3 762 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Théméricourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2018 à 2 374 €/m² en 2019, puis à 2 150 €/m² en 2021. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Théméricourt
Tout savoir sur Théméricourt Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Val-d'Oise, Théméricourt est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, on évaluait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait ainsi à la 154e position en termes de population. On observait 84,3 % de propriétaires. 93,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,9 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Théméricourt est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Théméricourt, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 598 et 3 784 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2021, pour un prix compris entre 1 598 et 3 784 €/m².
À Théméricourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 777 €. Toutefois, le prorata à régler était de 388 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Val-d'Oise (95)
2 682 €/m²
2 800 €/m²
779
Val-d'Oise (95)
2 527 €/m²
2 606 €/m²
470
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
2 806 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 854 €/m²
0 €/m²
534
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
2 988 €/m²
1 305
Val-d'Oise (95)
2 908 €/m²
0 €/m²
1 310
Val-d'Oise (95)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 079
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 073€
259 750€ d’achat
5 323€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Théméricourt, tablez sur un coût total de 265 073 €, dont 259 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 323 euros, qui se divisent en 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 501€
259 750€ d’achat
18 751€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 278 501 euros d'investissement, répartis entre 259 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 751 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 316 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 075 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Théméricourt nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Théméricourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2018 à 2 374 €/m² en 2019, puis à 2 150 €/m² en 2021. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,44 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 46,15 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Théméricourt, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,5 % des logements.
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