Prix du m² à
Le Pescher (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pescher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 508 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Pescher se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 218e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Corrèze (19), Le Pescher est situé dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville comptabilisait 335 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 129e rang parmi les villes du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable au Pescher.
Au Pescher, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 731 à 2 565 €/m² en 2022, et qui était de 2 115,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 4 ans, avec + 62,19 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 44,17 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville s'élevait à 2 115,25 €/m², et fluctuait entre 731 et 2 565 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Corrèze.
Au Pescher, les impôts locaux moyens étaient de 497 euros, soit un prorata temporis de 248 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
420 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
1 343 €/m²
0 €/m²
179
Corrèze (19)
2 367 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
2 200 €/m²
0 €/m²
135
Corrèze (19)
1 224 €/m²
0 €/m²
271
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 062€
253 830€ d’achat
5 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Pescher se chiffre autour de 259 062 euros, dont 253 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 232 euros, dont 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 844 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 185€
253 830€ d’achat
18 355€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 272 185 euros d'investissement : 253 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 028 €, les impôts pour 14 967 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Pescher. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pescher se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 218e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 2 115 € à 1 973 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Pescher ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,2 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Pescher.