Prix du m² à
Beynat (19)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 730 €/m²

1 196 €/m² 2 314 €/m²

Appartement

1 230 €/m²

1 230 €/m² 1 230 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Beynat Voir tous les biens à vendre

    Beynat compte parmi les municipalités de la Corrèze (19). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 250 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 37e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier beynatois est en bonne santé avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de plus qu'en 2021).

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 230 €/m² en moyenne à Beynat, et fluctuait de 1 230 à 1 230 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 164 €/m² en 2022 à 1 230 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 183 et 2 256 €. Il était en moyenne de 1 645 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 605 € en 2022 à 1 645 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 euros à Beynat. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 340 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    201 772€

    197 400€

    197 400€ d’achat
    4 372€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Beynat nécessite un investissement global d'environ 201 772 €, répartis entre 197 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 372 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 577 €, et les taxes 1 434 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    211 977€

    197 400€

    197 400€ d’achat
    14 577€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 211 977 euros d'investissement, dont 197 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 577 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 577 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 639 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 681€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Beynat, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Beynat, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beynat ?

    L'immobilier à Beynat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beynat ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Beynat. Le loyer moyen au m² a grimpé de 71,43 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 38,04 %.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,3 % des domiciles étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beynat du point de vue de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien