Prix du m² à
Beynat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
952 €/m² 2 047 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Beynat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 350 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2022, puis à 1 470 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 180e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Beynat relève de la Corrèze (19). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 247 habitants. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc la 37e position en termes de population. On comptabilisait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Beynat connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022.
À Beynat, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 470,25 € en 2024. Il variait de 932 à 2 288 €. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 17e position en termes de valeur foncière.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 932 et 2 288 €/m², et s'élevait à 1 552,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2022, puis à 1 553 €/m² en 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 704 € à Beynat. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 352 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
248
Corrèze (19)
1 588 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
1 622 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
375
Corrèze (19)
2 263 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
2 367 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
2 311 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 326 €/m²
923 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 224 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 522€
186 320€ d’achat
4 202€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Beynat, prévoyez un investissement global de 190 522 euros, dont 186 320 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 202 €, qui se divisent en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 354 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 155€
186 320€ d’achat
13 835€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 200 155 euros, répartis entre 186 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 835 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 986 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beynat. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beynat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 350 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2022, puis à 1 470 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 180e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Beynat. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 221 € à 1 558 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beynat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !