Prix du m² à
Le Pin (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 224 €/m² 2 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Pin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 012 € en 2018 à 1 990 € en 2021, puis à 2 953 € en 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité se plaçait en 42e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Le Pin est localisé dans le Gard. Il fait partie de la région Occitanie. On estimait à 467 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 223e rang parmi les villes du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. 94,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier pinois est parfaitement stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été réalisées au Pin en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 409 et 3 675 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 409 et 3 675 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 670 euros au Pin, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 335 €.
Gard (30)
2 918 €/m²
3 905 €/m²
812
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 724 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 749 €/m²
0 €/m²
430
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 075€
354 310€ d’achat
6 765€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces au Pin est de 361 075 €. Tablez en effet sur 354 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 765 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 831 € d'émoluments du notaire et 2 574 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 392€
354 310€ d’achat
25 082€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 379 392 euros, comportant 354 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 082 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 20 891 € de taxes et 2 831 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Pin, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 012 € en 2018 à 1 990 € en 2021, puis à 2 953 € en 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité se plaçait en 42e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 2 055 € à 2 567 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Pin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des logements. De plus, on comptait 17,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pin.