Prix du m² à
La Capelle-et-Masmolène (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Capelle-et-Masmolène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
2 229 €/m² 3 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 814 € à 2 104 €.
La Capelle-et-Masmolène est localisée dans le département du Gard (30). Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 415 habitants en 2021, ce qui la place en 235e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Capelle-et-Masmolène. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À La Capelle-et-Masmolène, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 822,08 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 677 et 4 800 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département du Gard.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 677 à 4 800 € en 2023, et qui s'élevait à 3 822,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec + 110,69 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 89,3 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 799 euros à La Capelle-et-Masmolène, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 399 €.
Gard (30)
3 323 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
1 842 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 110
Gard (30)
1 545 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 724 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 170 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 594 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
2 749 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
310
Gard (30)
2 233 €/m²
0 €/m²
418
Gard (30)
2 884 €/m²
2 077 €/m²
571
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
350 595€
343 987€ d’achat
6 608€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Capelle-et-Masmolène nécessite un investissement total d'environ 350 595 €, comprenant 343 987 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 608 €, dont 2 748 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 499 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
368 378€
343 987€ d’achat
24 391€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 368 378 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 343 987 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 748 € et les impôts pour 20 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Capelle-et-Masmolène ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 814 € à 2 104 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à La Capelle-et-Masmolène. Le prix moyen au m² s'est accru de 89,3 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 24,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Capelle-et-Masmolène, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !