Prix du m² à
Cavillargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
1 268 €/m² 3 655 €/m²
Appartement
3 905 €/m²
3 905 €/m² 3 905 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cavillargues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 21,49 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 14,66 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 148e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Cavillargues relève de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 846 habitants, ce qui la place au 153e rang parmi les municipalités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,4 %). Les maisons représentaient 84,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier cavillarguais est parfaitement stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cavillargues pouvait fluctuer entre 1 322 et 3 738 €/m². Il atteignait 2 433,08 €/m² en moyenne. Au sein du département du Gard, cette localité occupait donc le 111e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 2 433,08 €, et celui-ci variait de 1 322 à 3 738 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 15,75 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 14,01 % entre 2021 et 2023.
À Cavillargues, le montant moyen des impôts locaux atteignait 915 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 457 €.
Gard (30)
3 065 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
1 545 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 724 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 499 €/m²
1 366 €/m²
1 700
Gard (30)
2 587 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
1 493 €/m²
0 €/m²
841
Gard (30)
2 749 €/m²
0 €/m²
430
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 678€
218 977€ d’achat
4 701€ de frais
À Cavillargues, vous devrez tabler sur un coût total de 223 678 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 218 977 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 701 euros, dont 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 591 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 998€
218 977€ d’achat
16 021€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 234 998 euros, comportant en moyenne 218 977 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 021 euros. Au sein de ce montant, 1 750 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 912 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cavillargues ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cavillargues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 21,49 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 14,66 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 148e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 510 €/m² à 2 878 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cavillargues ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,3 % des habitants, et que 15,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Cavillargues en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !