Prix du m² à
Le Plessis-Robinson (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Robinson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 876 €/m²
4 643 €/m² 8 103 €/m²
Appartement
6 250 €/m²
4 974 €/m² 7 527 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
306 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Plessis-Robinson se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -4,38 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 13e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,52 m2
Le Plessis-Robinson
Appartement
4 pièces 78,07 m2
Le Plessis-Robinson
Appartement
3 pièces 74,13 m2
Le Plessis-Robinson
Appartement
1 pièce 19,44 m2
Le Plessis-Robinson
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92350 Le Plessis Robinson
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Situé dans la métropole du Grand Paris, Le Plessis-Robinson relève des Hauts-de-Seine (92), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 29 228 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Hauts-de-Seine, cette ville occupait ainsi la 25e position concernant la population. Il y avait 48,3 % de propriétaires. 89 % des logements étaient des appartements, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ils constituaient 87,7 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
10%
Appartement
90%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
L'immobilier subit un ralentissement au Plessis-Robinson puisqu'on compte 134 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 65,28 % en l'espace de 2 ans.
Au Plessis-Robinson, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 4 481 et 7 954 €/m², et qui atteignait en moyenne 6 158,62 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 26e rang parmi les villes du département des Hauts-de-Seine.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 6 048,42 €, et celui-ci pouvait varier de 4 481 à 7 954 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 4 712,64 €/m², une maison de cinq pièces 7 664,21 €/m², et une maison de quatre pièces 7 680,63 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 6 268,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était par exemple plus bas BD DU MOULIN DE LA TOUR (3 675,41 €/m²) que RUE DE LA FERME (5 936,1 €/m²).
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 741 € au Plessis-Robinson, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 370 euros.
Hauts-de-Seine (92)
5 731 €/m²
6 134 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
6 341 €/m²
6 385 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
5 465 €/m²
5 476 €/m²
23 963
Hauts-de-Seine (92)
7 552 €/m²
7 934 €/m²
19 355
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
446 873€
438 818€ d’achat
8 055€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés neuf au Plessis-Robinson, vous devez tabler sur un investissement total de 446 873 €, comprenant 438 818 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 055 €, dont 1 360 € de débours, 3 188 € de taxes et 3 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
469 558€
438 818€ d’achat
30 740€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 469 558 euros d'investissement. Aux 438 818 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 30 740 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 506 € et les impôts pour 25 874 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 741€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement au Plessis-Robinson, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Plessis-Robinson se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -4,38 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 13e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,98 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,52 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Plessis-Robinson, sachez qu'en 2021, on comptait 51,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 89 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Plessis-Robinson !