Prix du m² à
Clamart (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clamart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 341 €/m²
4 362 €/m² 8 429 €/m²
Appartement
6 385 €/m²
5 161 €/m² 8 069 €/m²
Maison
24 €/m²
18 €/m² 30 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
628 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Clamart se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 6 949 €/m² en 2023 à 6 388 €/m² en 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 6e position parmi les villes du département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28,06 m2
Clamart
Maison
5 pièces 120 m2
Clamart
Maison
5 pièces 120,56 m2
Clamart
Maison
6 pièces 162,06 m2
Clamart
Agence Metayer Gestion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
92140 Clamart
Agence Metayer
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92140 Clamart
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Localisée dans la métropole du Grand Paris, Clamart est située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 54 491 habitants en 2021. Au niveau du département des Hauts-de-Seine, cette localité figurait ainsi en 12e position en ce qui concerne la population. 50,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 72,4 % des logements étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 87,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
L'immobilier subit un ralentissement à Clamart puisqu'on compte 210 biens vendus sur 2024, soit -64,41 % en 2 ans.
En 2024, à Clamart, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 4 107 à 8 840 €/m². En moyenne, elle atteignait 6 559,96 €/m². Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette localité se plaçait donc en 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 6 536,83 € en moyenne. Il variait entre 4 107 et 8 840 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 6 655,38 €/m², une maison de cinq pièces 7 173,53 €/m², une maison de deux pièces 7 576,64 €/m², et une maison de trois pièces 8 641,49 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 6 583,08 €, et pouvait osciller selon l'adresse. Il était notamment moins élevé RUE PIERRE CORBY (4 638,54 €) que RUE PIERRE ET MARIE CURIE (6 279,88 €).
À Clamart, la taxe foncière moyenne était de 1 352 euros, soit un prorata temporis de 676 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Essonne (91)
5 035 €/m²
4 100 €/m²
4 564
Hauts-de-Seine (92)
5 731 €/m²
6 134 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
6 467 €/m²
6 006 €/m²
37 159
Hauts-de-Seine (92)
5 465 €/m²
5 476 €/m²
23 963
Hauts-de-Seine (92)
8 397 €/m²
8 776 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
5 876 €/m²
6 250 €/m²
28 974
Hauts-de-Seine (92)
7 098 €/m²
7 154 €/m²
29 897
Hauts-de-Seine (92)
7 104 €/m²
6 260 €/m²
45 317
Hauts-de-Seine (92)
7 283 €/m²
8 143 €/m²
27 806
Yvelines (78)
5 449 €/m²
6 339 €/m²
21 090
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
469 205€
460 815€ d’achat
8 390€ de frais
À Clamart, comptez un investissement global de 469 205 € si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces, répartis entre 460 815 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 390 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 348 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
493 028€
460 815€ d’achat
32 213€ de frais
Vous devrez compter 493 028 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 m². En plus des 460 815 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 32 213 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 682 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 27 171 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Clamart va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clamart se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 6 949 €/m² en 2023 à 6 388 €/m² en 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 6e position parmi les villes du département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 8,55 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une croissance de 8,7 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Clamart, sachez qu'on comptait en 2021 49,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 72,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Clamart en termes d'investissement immobilier !