Prix du m² à
Sceaux (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 552 €/m²
6 000 €/m² 9 474 €/m²
Appartement
7 934 €/m²
5 512 €/m² 10 473 €/m²
Maison
23 €/m²
22 €/m² 28 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
369 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sceaux diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 8 066 €/m² en 2022 à 7 950 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang dans le département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 5,75 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,68 m2
Sceaux
Appartement
4 pièces 111,82 m2
Sceaux
Appartement
2 pièces 48,07 m2
Sceaux
Appartement
4 pièces 93,46 m2
Sceaux
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Sceaux compte parmi les localités des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 20 488 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 31e position au sein du département des Hauts-de-Seine. On observait 47,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (77,7 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où ils constituaient 87,7 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Sceaux. En effet, avec 94 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 53,23 % en l'espace de 2 ans.
À Sceaux, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 7 949,92 €, et pouvait varier de 3 244 à 11 341 €. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 8 066 € en 2022 à 7 950 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 3 244 et 11 000 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 7 822,33 €/m² en moyenne. La ville était donc la 9e plus chère du département des Hauts-de-Seine.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 8 077,5 €/m². Sachez que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, de 6 925,63 €/m² dans l'AV DU PRES F ROOSEVELT contre 5 370,73 €/m² RUE DU MARECHAL FOCH.
À Sceaux, les impôts locaux moyens atteignaient 2 204 euros, soit un prorata temporis de 1 102 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
5 590 €/m²
5 952 €/m²
61 711
Hauts-de-Seine (92)
5 553 €/m²
5 286 €/m²
39 487
Hauts-de-Seine (92)
6 552 €/m²
5 969 €/m²
20 249
Hauts-de-Seine (92)
5 731 €/m²
6 134 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
5 465 €/m²
5 476 €/m²
23 963
Hauts-de-Seine (92)
5 876 €/m²
6 250 €/m²
28 974
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
575 411€
565 425€ d’achat
9 986€ de frais
À Sceaux, prévoyez 575 411 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m². Ce chiffre inclut 565 425 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 986 euros. Ce montant se divise en 4 108 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 518 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
604 642€
565 425€ d’achat
39 217€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 604 642 euros, dont 565 425 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 39 217 euros, qui se partagent en 33 339 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 518 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 204€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Sceaux représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sceaux diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 8 066 €/m² en 2022 à 7 950 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang dans le département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 8 %. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec -1,44 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sceaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 52,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (77,7 %).
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sceaux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !