Prix du m² à
Le Pont-Chrétien-Chabenet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pont-Chrétien-Chabenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
930 €/m² 1 439 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Pont-Chrétien-Chabenet se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec une baisse de 4,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Indre, Le Pont-Chrétien-Chabenet se trouve dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 950 le nombre d'habitants de la ville en 2021, ce qui la place en 45e position au sein du département de l'Indre. On comptabilisait 62,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier du Pont-Chrétien-Chabenet est plutôt stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 128,88 € au Pont-Chrétien-Chabenet. Il oscillait de 438 à 1 994 €. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 4,4 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer entre 438 et 1 994 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 182,92 €. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi au 16e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 547 euros au Pont-Chrétien-Chabenet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 273 €.
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 583
Indre (36)
1 011 €/m²
0 €/m²
648
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
874
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 446€
106 462€ d’achat
2 984€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve au Pont-Chrétien-Chabenet, vous devrez tabler sur un investissement total de 109 446 euros. Ce chiffre inclut 106 462 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 984 euros. Cette somme se décompose en 774 € d'impôts, 851 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 189€
106 462€ d’achat
7 727€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 114 189 euros, répartis entre 106 462 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 727 euros. Les taxes constituent 5 516 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison au Pont-Chrétien-Chabenet, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pont-Chrétien-Chabenet se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec une baisse de 4,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement chuté, avec un recul de 4,4 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Pont-Chrétien-Chabenet ? Sachez qu'en 2021, il y avait 37,6 % de locataires, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pont-Chrétien-Chabenet !