Prix du m² à
Le Pontet (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pontet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 758 €/m² 3 213 €/m²
Appartement
1 802 €/m²
1 090 €/m² 2 856 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Pontet se remet à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 6,57 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait en 98e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42 m2
Le Pontet
Terrain
815 m2
Le Pontet
Appartement
3 pièces 70,63 m2
Le Pontet
Appartement
2 pièces 43 m2
Le Pontet
BC Immobilier
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84130 Le Pontet
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Situé dans l'agglomération d'Avignon, Le Pontet est localisé dans le Vaucluse (84), et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 17 551 habitants en 2021, ce qui en fait la 8e localité la plus peuplée du département du Vaucluse. On comptabilisait 54,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 58,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 63,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, 87 biens ont été vendus, soit -58,17 % en 2 ans. L'immobilier pontetien subit donc un ralentissement.
Au Pontet, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 101,04 €/m². Il fluctuait entre 965 et 3 220 €/m². Parmi les villes du département du Vaucluse, cette localité figurait ainsi au 78e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 597 à 3 220 €/m² en 2024, et était de 2 316,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison oscille selon la configuration : comptez 1 954,03 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 250,93 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 441,41 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 885,5 €. Sachez que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, par exemple, de 1 423,17 € dans l'AV FRANCOIS LASCOUR contre 1 974,27 € RUE DES ERABLES.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 971 € au Pontet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 985 euros.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 778 €/m²
3 013 €/m²
8 198
Vaucluse (84)
2 826 €/m²
1 824 €/m²
18 210
Vaucluse (84)
3 035 €/m²
2 634 €/m²
11 233
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 033€
208 492€ d’achat
4 541€ de frais
Au Pontet, vous devrez prévoir un investissement global de 213 033 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 208 492 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 541 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 666 €, et les taxes 1 515 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 811€
208 492€ d’achat
15 319€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 223 811 euros. Outre les 208 492 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 319 euros. Au sein de cette somme, 1 666 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 293 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 971€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison au Pontet. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pontet se remet à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 6,57 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait en 98e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 392 € à 2 101 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Pontet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 40,1 % des logements. De plus, il y avait 45,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité du Pontet du point de vue de l'investissement immobilier.