Prix du m² à
Morières-lès-Avignon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morières-lès-Avignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
1 774 €/m² 3 785 €/m²
Appartement
3 013 €/m²
2 276 €/m² 3 578 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morières-lès-Avignon s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré constant entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 192 m2
Morières-lès-Avignon
Maison
2 pièces 133 m2
Morières-lès-Avignon
Maison
5 pièces 185 m2
Morières-lès-Avignon
Maison
6 pièces 120,54 m2
Morières-lès-Avignon
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L'Exclusive
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84310 Morieres Les Avignon
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Morières-lès-Avignon est située dans l'agglomération d'Avignon. Elle fait partie du département du Vaucluse, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 8 922 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait donc la 15e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (72,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier moriérois subit un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2024, cela représente -49 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 857,42 € en moyenne à Morières-lès-Avignon. Il pouvait osciller entre 1 424 et 4 029 €. La valeur foncière fluctue selon la taille : un F3 vaut en moyenne 2 375,99 €/m², un F2 2 743,51 €/m², un F5+ 2 853,77 €/m², et un F4 2 933,81 €/m².
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 424 à 4 029 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 661 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 57e position au sein des municipalités du département du Vaucluse.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 053,83 €, et pouvait osciller entre 1 731 et 3 713 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 224 € à Morières-lès-Avignon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 612 euros.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 986 €/m²
1 914 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
3 449 €/m²
2 355 €/m²
3 304
Vaucluse (84)
2 378 €/m²
1 802 €/m²
17 563
Vaucluse (84)
3 004 €/m²
2 163 €/m²
4 819
Vaucluse (84)
3 035 €/m²
2 634 €/m²
11 233
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 504€
239 490€ d’achat
5 014€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Morières-lès-Avignon, tablez sur 244 504 euros d'investissement. Comptez en effet 239 490 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 014 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 740 € de taxes, 1 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 885€
239 490€ d’achat
17 395€ de frais
Comptez un investissement global de 256 885 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 239 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 395 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 121 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Morières-lès-Avignon représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morières-lès-Avignon s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré constant entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 5,27 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Morières-lès-Avignon ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 33,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 27,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Morières-lès-Avignon du point de vue de l'investissement immobilier.