Prix du m² à
Vedène (84)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vedène et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 017 €/m²

2 137 €/m² 3 940 €/m²

Appartement

2 919 €/m²

2 021 €/m² 3 585 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

621 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Vedène Voir tous les biens vendus

    Agence Grand Avignon

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    180 Rue du Pelican
    84270 Vedene

    04 32 40 02 00

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/vedene 0 5 62 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vedène. Nos 499 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 245 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2254 annonces de biens en vente ou en location sur Vedène et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Vedène compte parmi les localités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 11 423 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 11e rang au sein du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Le parc immobilier était composé à 74,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    Le marché de l'immobilier de Vedène est assez stable avec 136 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 2,26 % en l'espace de 1 an).

    À Vedène, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 979 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 285 et 3 576 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 706 € en 2022 à 2 979 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 2 122 à 3 903 €/m². Elle était de 2 995 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 11,17 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 513 euros à Vedène, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 756 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    275 022€

    269 550€

    269 550€ d’achat
    5 472€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Vedène, vous devrez compter 275 022 euros d'investissement. Cette somme inclut 269 550 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 472 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 959 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 154 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    288 957€

    269 550€

    269 550€ d’achat
    19 407€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 288 957 euros, comportant 269 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 407 €, dont 15 893 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 154 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 513€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vedène, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vedène, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vedène ?

    L'immobilier à Vedène poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 390 € en 2018 à 2 987 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 13,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vedène ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Vedène. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,44 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 18,18 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,9 % du parc immobilier.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vedène en termes d'investissement immobilier.

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