Prix du m² à
Vedène (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vedène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 029 €/m² 4 038 €/m²
Appartement
2 634 €/m²
2 452 €/m² 3 289 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vedène se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 1 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Vedène
Maison
5 pièces 98 m2
Vedène
Maison
3 pièces 80 m2
Vedène
Maison
4 pièces 112 m2
Vedène
Agence Grand Avignon
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- Vente
- Location
- Gestion locative
84270 Vedene
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Vedène est localisée dans l'agglomération d'Avignon. Elle est une municipalité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 11 457 habitants, ce qui la place en 11e position parmi les municipalités du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (74,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63,9 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vedène puisqu'on compte 40 biens vendus sur 2024, soit -62 ventes par rapport 2022.
À Vedène, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 892 et 4 030 € en 2024, et qui s'élevait à 2 910,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 18,78 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 7,62 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 927,08 €/m² en 2024. Il variait de 1 892 à 4 030 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de la configuration : comptez 2 499,91 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 749,36 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 069,68 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 662,79 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 893,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 048 et 3 880 €. La municipalité était ainsi la 8e plus chère du département du Vaucluse.
À Vedène, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 546 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 773 €.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 717 €/m²
2 538 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 378 €/m²
1 802 €/m²
17 563
Vaucluse (84)
2 778 €/m²
3 013 €/m²
8 198
Vaucluse (84)
3 004 €/m²
2 163 €/m²
4 819
Vaucluse (84)
2 826 €/m²
1 824 €/m²
18 210
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 816€
263 437€ d’achat
5 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vedène représente 268 816 €, répartis entre 263 437 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 379 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 105 €, et les impôts 1 914 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 435€
263 437€ d’achat
18 998€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 282 435 €. En plus des 263 437 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 18 998 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 105 € d'émoluments du notaire, 15 533 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 546€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Vedène vous coûtera autour de 21 600 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vedène se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 1 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Vedène. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 7,62 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 37,5 % de locataires, et que 25,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vedène du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !