Prix du m² à
Sorgues (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 826 €/m²
1 681 €/m² 3 519 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
1 078 €/m² 2 564 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sorgues poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 699 €/m² en 2018 à 2 331 €/m² en 2025, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 3 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département du Vaucluse, cette localité figurait en 124e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 26 m2
Sorgues
Maison
5 pièces 144 m2
Sorgues
Appartement
3 pièces 61 m2
Sorgues
Appartement
3 pièces 79 m2
Sorgues
Sorgues est localisée dans l'agglomération d'Avignon. Elle relève du département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population totale de 19 117 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Vaucluse. On comptabilisait 54,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 63,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier de Sorgues connaît un ralentissement puisqu'on recense 75 biens vendus sur 2024, soit -52,23 % en l'espace de 2 ans.
À Sorgues, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 155,33 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. BD JEAN COCTEAU, par exemple, il atteignait 2 368,36 €/m². Dans l'AV GENTILLY, il atteignait en revanche 1 152,03 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 593,92 € à l'échelle de la municipalité, et variait de 1 281 à 3 641 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 62e position parmi les villes du département du Vaucluse.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 033 et 2 748 €. Il s'élevait en moyenne à 1 716,75 €. La valeur foncière d'un appartement diffère suivant son nombre de pièces : 1 303,56 €/m² en moyenne pour un F4, 1 337,16 €/m² pour un F5+, 1 622,78 €/m² pour un F3, 1 872,79 €/m² pour un studio, et 2 412,63 €/m² pour un F2.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 496 € à Sorgues. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 748 euros.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 379 €/m²
2 479 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 611 €/m²
2 594 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 717 €/m²
2 538 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 378 €/m²
1 802 €/m²
17 563
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Gard (30)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 969
Vaucluse (84)
3 035 €/m²
2 634 €/m²
11 233
Gard (30)
3 882 €/m²
4 246 €/m²
11 531
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 374€
233 452€ d’achat
4 922€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Sorgues se chiffre autour de 238 374 euros. Ce chiffre comporte 233 452 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 922 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 865 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 696 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 442€
233 452€ d’achat
16 990€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 250 442 euros, répartis entre 233 452 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 990 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 765 €, les émoluments du notaire pour 1 865 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 496€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sorgues vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorgues poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 699 €/m² en 2018 à 2 331 €/m² en 2025, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 3 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département du Vaucluse, cette localité figurait en 124e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une progression de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec 3,84 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sorgues, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 41 % des logements, et que les locataires représentaient 45,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sorgues en termes d'investissement immobilier.