Prix du m² à
Sorgues (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 497 €/m² 3 450 €/m²
Appartement
1 910 €/m²
1 174 €/m² 2 844 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
372 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sorgues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 234 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,15 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 43e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Sorgues
Appartement
2 pièces 45 m2
Sorgues
Appartement
2 pièces 43 m2
Sorgues
Maison
3 pièces 200 m2
Sorgues
Située dans l'agglomération d'Avignon, Sorgues est localisée en Vaucluse, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 18 930 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Vaucluse. On notait 53,8 % de propriétaires. 57,1 % des habitations étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 63,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sorgues. En effet, avec 249 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 1,97 % en 1 an.
À Sorgues, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 961 €. Il pouvait osciller de 1 177 à 2 843 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 985 € en 2022 à 1 961 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 488 et 3 447 €/m², et était de 2 507 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 10,24 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Sorgues, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 728 €, contre 1 457 euros pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 566 €/m²
3 397 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
3 105 €/m²
1 532 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 918 €/m²
3 256 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 526 €/m²
2 000 €/m²
17 563
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Gard (30)
2 788 €/m²
2 624 €/m²
1 969
Vaucluse (84)
3 017 €/m²
2 919 €/m²
11 233
Gard (30)
3 960 €/m²
4 566 €/m²
11 531
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 432€
225 630€ d’achat
4 802€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sorgues vous demandera un investissement global d'environ 230 432 euros. Aux 225 630 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 802 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 639 €, les émoluments du notaire pour 1 803 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 097€
225 630€ d’achat
16 467€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 242 097 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 225 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 467 euros. Ce montant se décompose en 13 304 € d'impôts, 1 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 457€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Sorgues, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Sorgues.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sorgues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 234 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,15 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 43e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 20 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 2 145 €/m² à 2 234 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sorgues, sachez qu'en 2020, on dénombrait 46,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 41,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sorgues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !