Prix du m² à
Le Port-Marly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Port-Marly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
2 686 €/m² 6 186 €/m²
Appartement
4 767 €/m²
3 417 €/m² 6 215 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Port-Marly décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,49 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette ville se trouvait au 174e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Port-Marly
Le Port-Marly compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Il relève du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, on estimait à 5 454 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 69e position au sein des villes du département des Yvelines. 45,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (86,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 57,2 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
Le marché de l'immobilier marlyportain subit un léger ralentissement, avec sur 2022 89 biens vendus, soit -7,29 % en 1 an.
Au Port-Marly, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 650 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 406 à 6 196 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 9,64 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 686 et 6 186 €. En moyenne, il était de 5 154 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,87 %.
Il fallait compter en moyenne 1 314 euros de taxe foncière au Port-Marly, ou un prorata temporis de 657 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
6 933 €/m²
5 841 €/m²
10 046
Yvelines (78)
5 986 €/m²
5 205 €/m²
16 131
Yvelines (78)
6 057 €/m²
4 405 €/m²
7 142
Yvelines (78)
5 385 €/m²
4 741 €/m²
16 431
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
331 826€
325 500€ d’achat
6 326€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf au Port-Marly, vous devrez prévoir 331 826 euros d'investissement : 325 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 326 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 365 €, et les émoluments du notaire 2 601 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
348 653€
325 500€ d’achat
23 153€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 348 653 euros. Ce montant comprend 325 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 153 €. Au sein de cette somme, 2 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 192 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés au Port-Marly va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance du Port-Marly, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Port-Marly décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,49 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette ville se trouvait au 174e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 9,49 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 22 €/mois à 19 €/mois.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au Port-Marly, sachez qu'en 2020, il y avait 54,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 86,4 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité du Port-Marly sur le plan de l'investissement immobilier.