Prix du m² à
Le Port-Marly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Port-Marly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 391 €/m²
3 487 €/m² 6 465 €/m²
Appartement
4 381 €/m²
3 135 €/m² 5 343 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Port-Marly se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 991 €/m² en 2023 à 4 933 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 231e rang au sein du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Le Port-Marly dépend de l'agglomération de Paris. Il compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 5 608 habitants. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se plaçait ainsi au 67e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 43,3 % des habitants. Les appartements constituaient 79,9 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 57,6 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
L'immobilier du Port-Marly subit un léger ralentissement, avec sur 2022 88 biens vendus, soit -6,38 % en 2 ans.
Au Port-Marly, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 986,17 €/m². Il oscillait de 2 947 à 8 773 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 28e position à l'échelle du département des Yvelines.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 947 et 8 773 €/m², et qui était en moyenne de 5 105,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 16,58 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,23 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 099 et 6 533 €. En moyenne, il atteignait 4 866,83 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 4 ans, passant de 4 000 € en 2018 à 4 867 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 18,5 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 328 € au Port-Marly, ou 664 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
6 181 €/m²
5 481 €/m²
10 046
Yvelines (78)
5 705 €/m²
5 167 €/m²
16 131
Yvelines (78)
5 880 €/m²
4 183 €/m²
7 142
Yvelines (78)
5 305 €/m²
4 450 €/m²
16 431
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
347 235€
340 678€ d’achat
6 557€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf au Port-Marly nécessite un investissement total d'environ 347 235 euros. Ce montant comporte 340 678 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 557 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 475 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 722 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
364 847€
340 678€ d’achat
24 169€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 364 847 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 340 678 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 24 169 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 20 087 € de taxes, 2 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² au Port-Marly. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 26 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Port-Marly se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 991 €/m² en 2023 à 4 933 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 231e rang au sein du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec une augmentation de 10,53 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 4 986 € à 4 879 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Port-Marly, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (79,9 %), et qu'on notait 56,7 % de locataires.
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