Prix du m² à
Le Pecq (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 705 €/m²
3 675 €/m² 7 200 €/m²
Appartement
5 167 €/m²
3 696 €/m² 7 204 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pecq baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,25 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 109e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83,35 m2
Le Pecq
Appartement
5 pièces 100,04 m2
Le Pecq
Appartement
3 pièces 61,20 m2
Le Pecq
Appartement
4 pièces 98,20 m2
Le Pecq
Situé dans l'agglomération de Paris, Le Pecq se trouve dans les Yvelines, et compte parmi les villes de la région Île-de-France. On estimait à 15 832 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 30e position au niveau du département des Yvelines. On comptabilisait 68,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (79,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 57,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier alpicois connaît un ralentissement, avec sur 2024 67 biens vendus, soit une chute de 63,39 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre au Pecq avaient un prix au m² qui variait entre 3 052 et 9 323 €. En moyenne, il s'élevait à 5 572,83 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 18,15 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 0,92 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 691,33 € dans la municipalité. Il pouvait fluctuer de 3 898 à 7 945 €. Au sein du département des Yvelines, cette ville occupait ainsi la 12e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 5 454,33 €, et celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était, entre autres, plus bas AV P MARTIN LUTHER KING (2 670,87 €) qu'AV DU GENERAL LECLERC (4 850,01 €).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 328 euros au Pecq. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 664 €.
Yvelines (78)
6 181 €/m²
5 481 €/m²
10 046
Yvelines (78)
5 992 €/m²
5 570 €/m²
6 303
Yvelines (78)
5 391 €/m²
4 381 €/m²
5 453
Yvelines (78)
7 800 €/m²
6 621 €/m²
15 884
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 564 €/m²
3 524
Yvelines (78)
5 305 €/m²
4 450 €/m²
16 431
Yvelines (78)
5 229 €/m²
4 595 €/m²
15 145
Yvelines (78)
6 776 €/m²
7 388 €/m²
39 980
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
388 988€
381 803€ d’achat
7 185€ de frais
Au Pecq, tablez sur un investissement global de 388 988 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces. Comptez en effet 381 803 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 185 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 051 € et les impôts pour 2 774 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
408 726€
381 803€ d’achat
26 923€ de frais
Comptez 408 726 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont en moyenne 381 803 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 26 923 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 22 512 € de taxes et 3 051 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement au Pecq nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pecq baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,25 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 109e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 5 522 € à 5 573 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Pecq, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (79,5 %), et qu'on dénombrait 31,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Pecq.