Prix de l’immobilier à
Le Pecq

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pecq et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 986 €/m²

4 421 €/m² 7 827 €/m²

Appartement

5 205 €/m²

3 766 €/m² 7 578 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

18 €/m² 27 €/m²

Appartement

22 €/m²

18 €/m² 31 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

268 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Le Pecq est une municipalité de l'agglomération de Paris. Il relève du département des Yvelines, et se situe dans la région d'Île-de-France. Sa population atteignait 15 792 habitants en 2020. En termes de population, cette ville occupait ainsi la 30e position au niveau du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,8 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (75,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 57,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
24%

Appartement
76%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
74%

Propriétaire
26%

On peut considérer que le marché de l'immobilier alpicois subit un léger ralentissement. En effet, avec 220 biens vendus sur 2022, on observe -7,56 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, au Pecq, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 3 358 et 8 685 €/m². Il était en moyenne de 5 254 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 14,22 % entre 2022 et 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 6 112 €. Il pouvait osciller de 4 317 à 7 999 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 10,34 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 1 145 € au Pecq, ou 572 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

374 751€

367 780€

367 780€ d’achat
6 971€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés au Pecq s'élève à 374 751 €. Outre les 367 780 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 6 971 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 672 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 939 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

393 764€

367 780€

367 780€ d’achat
25 984€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 393 764 euros : 367 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 984 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 685 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 939 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 145€ d’impôts locaux

Vous devrez compter un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 70 m² de votre appartement au Pecq. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 50 050 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres du Pecq. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Pecq ?

Le marché de l'immobilier au Pecq se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait en 208e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Pecq ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 20 €/mois à 23 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 5 994 €/m² à 5 683 €/m².

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Pecq, sachez que les appartements représentaient en 2020 75,9 % du parc immobilier. De plus, 36,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Pecq.

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