Prix du m² à
Marly-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marly-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 305 €/m²
3 941 €/m² 6 849 €/m²
Appartement
4 450 €/m²
3 532 €/m² 6 878 €/m²
Maison
20 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marly-le-Roi décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 5 005 € en 2023 à 4 881 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité figurait en 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet
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78160 Marly-le-Roi
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Localisée dans l'agglomération de Paris, Marly-le-Roi compte parmi les localités des Yvelines (78), en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 16 531 habitants en 2021, ce qui la place à la 28e position au sein du département des Yvelines. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (78,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 57,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier de Marly-le-Roi connaît un ralentissement. Sur 2024, 87 biens ont été vendus, soit -46,95 % en 2 ans.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 806,75 € à Marly-le-Roi. Celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, entre autres, plus bas SQ DES SABLONS (2 900,91 €) qu'AV DE L AMIRAL LEMONNIER (4 388,31 €).
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 5 270,67 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il variait entre 3 769 et 7 712 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 4 645,91 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 6 160,3 €/m² pour une maison de trois pièces, et 14 645,27 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 115 à 7 615 €. Il atteignait en moyenne 4 342,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 32e position parmi les villes du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 360 euros à Marly-le-Roi. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 680 €.
Yvelines (78)
4 845 €/m²
3 984 €/m²
3 932
Yvelines (78)
5 180 €/m²
4 215 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 705 €/m²
5 167 €/m²
16 131
Yvelines (78)
5 391 €/m²
4 381 €/m²
5 453
Yvelines (78)
5 880 €/m²
4 183 €/m²
7 142
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 564 €/m²
3 524
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
309 996€
303 998€ d’achat
5 998€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Marly-le-Roi, tablez sur 309 996 euros d'investissement, incluant 303 998 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 998 €, au sein desquels on retrouve 2 209 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 429 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
325 712€
303 998€ d’achat
21 714€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 325 712 euros. En dehors des 303 998 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 21 714 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 17 925 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 429 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Marly-le-Roi va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marly-le-Roi décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 5 005 € en 2023 à 4 881 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité figurait en 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 7,66 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marly-le-Roi, sachez qu'en 2021, 78,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.
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