Prix de l’immobilier à
Marly-le-Roi
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marly-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 385 €/m²
4 257 €/m² 6 942 €/m²
Appartement
4 741 €/m²
3 320 €/m² 7 211 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marly-le-Roi repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 4,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait en 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Marly-le-Roi - Grandes Terres - Vergers - Vauillons
Localisée dans l'agglomération de Paris, Marly-le-Roi dépend du département des Yvelines, et est une localité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 16 352 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait donc au 28e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (78,7 %), tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 57,2 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier connaît un ralentissement à Marly-le-Roi puisqu'on recense 234 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 21,48 % en 1 an.
À Marly-le-Roi, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 735 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 3 324 à 7 240 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 468 € en 2022 à 4 735 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 4 287 et 6 764 €. En moyenne, il atteignait 5 278 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 0,06 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 332 € à Marly-le-Roi. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 666 euros.
Yvelines (78)
5 072 €/m²
3 989 €/m²
3 932
Yvelines (78)
5 589 €/m²
4 846 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 986 €/m²
5 205 €/m²
16 131
Yvelines (78)
5 000 €/m²
4 767 €/m²
5 453
Yvelines (78)
6 057 €/m²
4 405 €/m²
7 142
Yvelines (78)
6 027 €/m²
4 988 €/m²
3 524
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
337 867€
331 450€ d’achat
6 417€ de frais
À Marly-le-Roi, prévoyez un coût total de 337 867 € pour acquérir un appartement neuf de 70 m². Tablez en effet sur 331 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 417 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 408 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 648 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
355 002€
331 450€ d’achat
23 552€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 355 002 euros, incluant 331 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 552 euros, qui se divisent en 2 648 € d'émoluments du notaire, 19 543 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Marly-le-Roi nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 050 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Marly-le-Roi, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marly-le-Roi repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 4,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait en 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une diminution de 5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 5 251 € à 5 006 €.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Marly-le-Roi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 28,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 78,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marly-le-Roi.