Prix du m² à
Le Poujol-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poujol-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
778 €/m² 1 591 €/m²
Appartement
1 389 €/m²
985 €/m² 3 478 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Poujol-sur-Orb se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 18,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Bédarieux, Le Poujol-sur-Orb est situé en Hérault, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 954 habitants en 2021, ce qui le place en 170e position parmi les villes du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 65,4 % des habitants. Les maisons représentaient 81,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier du Poujol-sur-Orb est plutôt stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
Au Poujol-sur-Orb, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 282 et 3 739 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 388,79 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,87 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 195 €/m² dans la localité. Il variait de 282 à 3 245 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Hérault.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 617 euros au Poujol-sur-Orb, ou 308 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
1 873 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
1 526 €/m²
1 236 €/m²
341
Hérault (34)
2 250 €/m²
2 270 €/m²
2 576
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 551€
107 550€ d’achat
3 001€ de frais
Au Poujol-sur-Orb, vous devez tabler sur un investissement total de 110 551 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 107 550 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 001 euros de frais de notaire, dont 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 781 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 111€
107 550€ d’achat
8 561€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 116 111 euros d'investissement. Cette somme comporte 107 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 561 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 341 € d'impôts et 859 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison au Poujol-sur-Orb. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Poujol-sur-Orb se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 18,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -18,87 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Poujol-sur-Orb ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 34,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Poujol-sur-Orb en termes d'investissement immobilier.