Prix du m² à
Colombières-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombières-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 603 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Colombières-sur-Orb augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 807 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2020, puis à 2 687 €/m² en 2022. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Colombières-sur-Orb se trouve en Hérault, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 480 habitants, ce qui la place au 220e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Colombières-sur-Orb est en bonne santé.
En 2023, à Colombières-sur-Orb, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 819 à 2 839 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 084,5 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 807 € en 2018 à 1 694 € en 2021, puis à 2 084 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 084,5 €. Il fluctuait entre 1 819 et 2 839 €. Dans le département de l'Hérault, cette localité se plaçait ainsi en 165e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 593 € de taxe foncière à Colombières-sur-Orb, ou un prorata temporis de 296 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
1 526 €/m²
1 236 €/m²
341
Hérault (34)
1 146 €/m²
1 389 €/m²
1 053
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 956 €/m²
721 €/m²
302
Hérault (34)
2 065 €/m²
0 €/m²
129
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 827€
187 605€ d’achat
4 222€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Colombières-sur-Orb se chiffre autour de 191 827 euros, dont 187 605 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 222 €, qui se partagent en 1 363 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 499 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 526€
187 605€ d’achat
13 921€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 201 526 euros : 187 605 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 921 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 062 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Colombières-sur-Orb va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombières-sur-Orb augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 807 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2020, puis à 2 687 €/m² en 2022. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -26,61 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Colombières-sur-Orb, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,3 % des logements, et que les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Colombières-sur-Orb, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !