Prix du m² à
Lamalou-les-Bains (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamalou-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 114 €/m² 3 378 €/m²
Appartement
2 537 €/m²
1 591 €/m² 3 848 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lamalou-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 839 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 13,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait au 120e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Lamalou-les-Bains compte parmi les localités de l'agglomération de Bédarieux. Elle se situe dans l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 2 483 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département de l'Hérault. On comptabilisait 57,4 % de propriétaires. 59,2 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 51,1 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier de Lamalou-les-Bains se porte très bien, avec sur 2022 88 biens vendus, soit +114,63 % en 1 an.
À Lamalou-les-Bains, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 769 à 3 000 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 479 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 18,33 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 035 €/m². Il pouvait osciller entre 1 091 et 3 374 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 192 € à 2 035 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 300 euros à Lamalou-les-Bains, ou 650 € pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
1 745 €/m²
1 809 €/m²
341
Hérault (34)
2 253 €/m²
1 321 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 145 €/m²
1 725 €/m²
1 053
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 304€
183 150€ d’achat
4 154€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lamalou-les-Bains se chiffre autour de 187 304 € : 183 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 154 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 463 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 331 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 772€
183 150€ d’achat
13 622€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 772 euros, dont 183 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 622 euros de frais de notaire, dont 1 463 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 799 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lamalou-les-Bains. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Lamalou-les-Bains, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamalou-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 839 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 13,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait au 120e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 13,82 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lamalou-les-Bains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 59,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lamalou-les-Bains, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !