Prix du m² à
Lamalou-les-Bains (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamalou-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 999 €/m²

1 114 €/m² 3 378 €/m²

Appartement

2 537 €/m²

1 591 €/m² 3 848 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

21 €/m²

11 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Lamalou-les-Bains compte parmi les localités de l'agglomération de Bédarieux. Elle se situe dans l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 2 483 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département de l'Hérault. On comptabilisait 57,4 % de propriétaires. 59,2 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 51,1 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
45%

Appartement
55%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
57%

Propriétaire
43%

Le marché de l'immobilier de Lamalou-les-Bains se porte très bien, avec sur 2022 88 biens vendus, soit +114,63 % en 1 an.

À Lamalou-les-Bains, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 769 à 3 000 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 479 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 18,33 % ces 12 derniers mois.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 035 €/m². Il pouvait osciller entre 1 091 et 3 374 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 192 € à 2 035 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 300 euros à Lamalou-les-Bains, ou 650 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

187 304€

183 150€

183 150€ d’achat
4 154€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lamalou-les-Bains se chiffre autour de 187 304 € : 183 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 154 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 463 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 331 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

196 772€

183 150€

183 150€ d’achat
13 622€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 772 euros, dont 183 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 622 euros de frais de notaire, dont 1 463 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 799 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 300€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lamalou-les-Bains. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Lamalou-les-Bains, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lamalou-les-Bains ?

L'immobilier à Lamalou-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 839 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 13,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait au 120e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lamalou-les-Bains ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 13,82 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lamalou-les-Bains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 59,2 % des habitations.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lamalou-les-Bains, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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