Prix du m² à
Lamalou-les-Bains (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamalou-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 263 €/m² 2 940 €/m²
Appartement
2 270 €/m²
1 550 €/m² 3 006 €/m²
Maison
20 €/m²
9 €/m² 31 €/m²
Appartement
22 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 18,99 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,03 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait à la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Lamalou-les-Bains relève de l'agglomération de Bédarieux. Elle se situe dans le département de l'Hérault, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité recensait 2 454 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 95e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 58,1 % des habitants. Les appartements constituaient 51,5 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 51,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 55 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Lamalou-les-Bains avec 28 biens vendus sur 2024 (soit 39 ventes de moins qu'en 2022).
À Lamalou-les-Bains, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait de 1 086 à 3 152 €/m², et s'élevait à 2 185,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 890 € en 2018 à 1 820 € en 2022, puis à 2 185 € en 2024.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 134,08 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 086 et 3 107 €/m². La valeur foncière oscille selon la taille du logement : comptez 1 323,53 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 352,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 547,69 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 393,06 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 183 et 3 152 €. En moyenne, il atteignait 2 236,08 €. À l'échelle du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi la 42e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 317 euros à Lamalou-les-Bains. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 658 €.
Hérault (34)
1 526 €/m²
1 236 €/m²
341
Hérault (34)
1 463 €/m²
1 182 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 146 €/m²
1 389 €/m²
1 053
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 357€
192 067€ d’achat
4 290€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lamalou-les-Bains vous demandera un investissement total d'environ 196 357 euros, comprenant en moyenne 192 067 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 396 € et les émoluments du notaire pour 1 535 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 286€
192 067€ d’achat
14 219€ de frais
Tablez sur 206 286 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 192 067 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 219 euros, au sein desquels on retrouve 1 535 € d'émoluments du notaire, 11 325 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lamalou-les-Bains, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 18,99 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,03 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait à la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 20,05 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une diminution de 5,88 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lamalou-les-Bains ? Sachez qu'en 2021, il y avait 41,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 51,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lamalou-les-Bains !