Prix du m² à
Les Aires (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Aires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 679 €/m² 2 681 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est accru de 7,63 %.
Localisée dans l'agglomération de Bédarieux, Les Aires fait partie du département de l'Hérault, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 608 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi à la 201e position concernant la population. On comptait 67,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable aux Aires puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
Aux Aires, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 696 à 2 525 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 233,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 218e position au niveau du département de l'Hérault.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 233,92 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 696 et 2 525 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 026 €/m² en 2021 à 1 234 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 662 euros de taxe foncière aux Aires, ou un prorata temporis de 331 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
1 873 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
1 463 €/m²
1 182 €/m²
1 509
Hérault (34)
2 250 €/m²
2 270 €/m²
2 576
Hérault (34)
1 146 €/m²
1 389 €/m²
1 053
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 486 €/m²
0 €/m²
362
Hérault (34)
2 040 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 106€
111 052€ d’achat
3 054€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Aires vous demandera un investissement global d'environ 114 106 euros, dont 111 052 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 054 € de frais de notaire, dont 887 € d'émoluments du notaire, 807 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 847€
111 052€ d’achat
8 795€ de frais
Vous devrez prévoir 119 847 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 111 052 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 795 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 548 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 887 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison aux Aires, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est accru de 7,63 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 aux Aires. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 304 € à 2 134 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 9,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 32,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Aires.