Prix du m² à
Le Pouzin (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pouzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 448 €/m² 2 870 €/m²
Appartement
1 751 €/m²
1 545 €/m² 3 179 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pouzin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait au 262e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Immeuble
11 pièces 269 m2
Le Pouzin
Le Pouzin dépend de l'Ardèche (07). Il compte parmi les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 888 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette ville occupait ainsi la 17e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 48,9 % des habitants. 56,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier est en bonne santé au Pouzin avec 37 biens vendus sur 2023 (soit 12 ventes de plus qu'en 2021).
Au Pouzin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 613,83 €, et celui-ci pouvait varier entre 974 et 3 316 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 393 € en 2018 à 2 614 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 17,85 % entre 2021 et 2023.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait de 974 à 3 172 € en 2023, et était de 2 289,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 53e position à l'échelle du département de l'Ardèche.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 938,25 €/m². Il pouvait osciller de 1 381 à 3 316 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 129,89 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,01 % d'augmentation en 2 ans.
Au Pouzin, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 413 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 706 €.
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
1 076
Drôme (26)
2 185 €/m²
2 586 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 399 €/m²
3 000 €/m²
6 487
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 053
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 550€
206 047€ d’achat
4 503€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Pouzin représente 210 550 euros, répartis entre 206 047 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 503 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 497 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 646 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 202€
206 047€ d’achat
15 155€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 221 202 euros d'investissement, dont 206 047 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 155 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 149 € d'impôts et 1 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 413€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Pouzin nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pouzin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait au 262e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,31 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 25 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Pouzin, sachez qu'en 2021, on dénombrait 51,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 42,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Pouzin.