Prix du m² à
Loriol-sur-Drôme (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loriol-sur-Drôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 515 €/m² 3 244 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
1 513 €/m² 3 125 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loriol-sur-Drôme ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 1 879 € en 2018 à 2 770 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 26,54 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,9 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 92 m2
Loriol-sur-Drôme
Maison
8 pièces 246 m2
Loriol-sur-Drôme
Maison
5 pièces 150 m2
Loriol-sur-Drôme
Maison
6 pièces 143,40 m2
Loriol-sur-Drôme
Espace Immo 26-07
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
26270 Loriol-Sur-Drôme
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Loriol-sur-Drôme fait partie de l'agglomération de Livron-sur-Drôme. Elle est une municipalité de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 6 619 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Drôme. 63,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 66,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 63,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2023, 53 biens ont été vendus, soit -17,19 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Loriol-sur-Drôme.
À Loriol-sur-Drôme, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 189,04 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 918 et 3 193 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 100e rang parmi les villes du département de la Drôme.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 239 à 3 135 €/m² en 2023, et qui était de 2 328,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 34,33 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 9,5 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 918 et 3 193 €/m². Elle s'élevait à 2 049,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 025 € en 2018 à 1 614 € en 2021, puis à 2 050 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 524 € à Loriol-sur-Drôme. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 762 euros.
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
1 076
Drôme (26)
2 205 €/m²
0 €/m²
649
Drôme (26)
2 291 €/m²
1 778 €/m²
1 877
Ardèche (07)
2 178 €/m²
1 751 €/m²
2 835
Drôme (26)
2 185 €/m²
2 586 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 414 €/m²
2 614 €/m²
1 844
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 122€
209 565€ d’achat
4 557€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Loriol-sur-Drôme, tablez sur 214 122 € d'investissement, comportant 209 565 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 557 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 674 € d'émoluments du notaire et 1 523 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 956€
209 565€ d’achat
15 391€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 224 956 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 209 565 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 674 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 357 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Loriol-sur-Drôme nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loriol-sur-Drôme ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 1 879 € en 2018 à 2 770 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 26,54 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Loriol-sur-Drôme. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 802 € à 2 081 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 36,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 31 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loriol-sur-Drôme.