Prix du m² à
Rompon (07)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rompon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 991 €/m²

1 055 €/m² 3 169 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Rompon Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de l'Ardèche, Rompon est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 131 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rompon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Rompon, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 028 à 3 173 €, et s'élevait à 2 826 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,52 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Pour un emménagement au mois de juin à Rompon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 €, contre 376 euros pour une année complète.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    345 654€

    339 120€

    339 120€ d’achat
    6 534€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Rompon vous demandera un investissement total d'environ 345 654 euros, répartis entre 339 120 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 534 euros. Au sein de ce chiffre, 2 710 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 464 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    363 185€

    339 120€

    339 120€ d’achat
    24 065€ de frais

    Comptez 363 185 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 339 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 24 065 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 710 € d'émoluments du notaire, 19 996 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 376€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rompon. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Rompon. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rompon ?

    Les prix de l'immobilier à Rompon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 293 € en 2018 à 1 854 € en 2021, puis à 2 826 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rompon ?

    Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 854 € à 2 826 €.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rompon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations, et que 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rompon.

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