Prix du m² à
Baix (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
923 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
1 379 €/m²
1 379 €/m² 1 379 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baix repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 023 € en 2022 à 1 572 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114 m2
Baix
Baix est située dans l'agglomération du Pouzin. Elle fait partie du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 280 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc à la 67e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 78,5 % des habitations, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Baix connaît donc un ralentissement.
À Baix, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 824,42 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 845 à 2 997 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 110e rang au niveau du département de l'Ardèche.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui pouvait varier entre 845 et 2 997 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 038,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 56,13 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,82 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 705 € à Baix. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 352 euros.
Ardèche (07)
2 241 €/m²
1 383 €/m²
2 976
Ardèche (07)
2 178 €/m²
1 751 €/m²
2 835
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 968 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 399 €/m²
3 000 €/m²
6 487
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 053
Ardèche (07)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 495
Ardèche (07)
2 364 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
2 958 €/m²
0 €/m²
761
Drôme (26)
2 414 €/m²
2 614 €/m²
1 844
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 763€
244 670€ d’achat
5 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Baix s'élève à 249 763 euros, répartis entre 244 670 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 093 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 955 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 778 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 411€
244 670€ d’achat
17 741€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 262 411 euros, dont 244 670 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 741 euros, qui se décomposent en 1 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 426 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baix ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baix repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 023 € en 2022 à 1 572 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -22,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Baix, sachez qu'en 2021, 20 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 29,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Baix du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !