Prix du m² à
Livron-sur-Drôme (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livron-sur-Drôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
941 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
2 821 €/m²
1 505 €/m² 2 909 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Livron-sur-Drôme continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 523 € en 2018 à 2 430 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,74 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,37 m2
Livron-sur-Drôme
Maison
4 pièces 103,60 m2
Livron-sur-Drôme
Maison
6 pièces 171,20 m2
Livron-sur-Drôme
Maison
4 pièces 75 m2
Livron-sur-Drôme
Happy Dev Livron
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
26250 Livron-Sur-Drôme
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Livron-sur-Drôme. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 405 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1415 annonces de biens en vente ou en location sur Livron-sur-Drôme et ses alentours.
Livron-sur-Drôme relève du département de la Drôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 9 254 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). 72,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Livron-sur-Drôme. En effet, avec 113 biens vendus sur 2022, cela représente -15,04 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Livron-sur-Drôme pouvait osciller entre 1 655 et 2 914 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 830 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 580 € en 2022 à 2 830 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 031 €. Il variait de 861 à 3 206 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 179 €/m² en 2022 à 2 031 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 112 euros à Livron-sur-Drôme. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 556 €.
Drôme (26)
2 884 €/m²
1 129 €/m²
2 474
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Ardèche (07)
2 023 €/m²
1 629 €/m²
5 109
Ardèche (07)
2 460 €/m²
3 086 €/m²
2 835
Drôme (26)
2 271 €/m²
1 643 €/m²
6 487
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
1 053
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 939€
182 790€ d’achat
4 149€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Livron-sur-Drôme s'élève à 186 939 euros. Tablez en effet sur 182 790 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 149 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 460 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 328 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 388€
182 790€ d’achat
13 598€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 196 388 euros d'investissement, dont 182 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 598 euros, dont 10 778 € d'impôts, 1 460 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Livron-sur-Drôme va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Livron-sur-Drôme, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Livron-sur-Drôme continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 523 € en 2018 à 2 430 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,74 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Livron-sur-Drôme. Le prix moyen est passé de 1 996 €/m² à 2 430 €/m², tandis que le loyer moyen s'est accru de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 26,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Livron-sur-Drôme.