Prix du m² à
Le Quiou (22)
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Maison
1 250 €/m²
763 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Quiou enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 356 € en 2018 à 1 236 € en 2020, puis à 2 002 € en 2022. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait en 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Situé dans le département des Côtes-d'Armor (22), Le Quiou se trouve en Bretagne. La localité dénombrait 351 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 281e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier quiousien est plutôt stable.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Quiou atteignait 2 372,91 €. Il pouvait varier de 938 à 3 263 €. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 938 et 3 263 €. En moyenne, il s'élevait à 2 372,91 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 356 € en 2018 à 2 373 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 37,33 % depuis 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année au Quiou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 euros, contre 424 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
2 113 €/m²
0 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
1 749 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
2 606 €/m²
0 €/m²
278
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 453€
284 749€ d’achat
5 704€ de frais
Au Quiou, vous devrez prévoir 290 453 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 284 749 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 704 €. Ce montant se divise en 2 069 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 275 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 174€
284 749€ d’achat
20 425€ de frais
Comptez un investissement global de 305 174 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 284 749 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 425 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 275 € et les taxes pour 16 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Quiou vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Quiou enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 356 € en 2018 à 1 236 € en 2020, puis à 2 002 € en 2022. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait en 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2019 et 2021, avec 20 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 205 €/m² à 1 728 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Quiou, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
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