Prix du m² à
Plouasne (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouasne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
2 713 €/m² 2 713 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a grimpé sur les 2 dernières années. Ce dernier est passé de 3 176 € en 2021 à 3 455 € en 2023.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Plouasne se situe en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 729 habitants en 2021, ce qui la place à la 91e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier plouasnais est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Plouasne s'élevait en moyenne à 2 836,55 €. Il pouvait fluctuer entre 2 713 et 4 072 €. Le prix change selon la configuration : 1 514,75 €/m² en moyenne pour un studio, 1 673,84 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 141,79 €/m² pour un 3 pièces, 2 619,36 €/m² pour un 4 pièces, et 2 757,97 €/m² pour un 2 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 713 à 2 713 €/m², et qui atteignait 2 713 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,74 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 398 € à Plouasne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 199 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 196 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
2 299 €/m²
0 €/m²
693
Côtes d'Armor (22)
1 250 €/m²
0 €/m²
314
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
2 514 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 810
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
224
Ille-et-Vilaine (35)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 018
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
2 606 €/m²
0 €/m²
278
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 887€
325 560€ d’achat
6 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Plouasne représente 331 887 euros, dont en moyenne 325 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 327 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 365 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 717€
325 560€ d’achat
23 157€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 348 717 euros, incluant 325 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 23 157 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 601 € d'émoluments du notaire, 19 196 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Plouasne représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a grimpé sur les 2 dernières années. Ce dernier est passé de 3 176 € en 2021 à 3 455 € en 2023.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 3 328 €/m² à 2 837 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plouasne, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Plouasne sur le plan de l'investissement immobilier.