Prix du m² à
Saint-Juvat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Juvat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 301 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Juvat enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 €/m² en 2022 à 1 297 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 328e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Juvat se trouve en Bretagne. La localité dénombrait 649 habitants en 2021, ce qui la place à la 213e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Juvat est donc plutôt stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Juvat fluctuait entre 555 et 2 829 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 435,17 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 11,59 % de hausse ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 435,17 €/m². Il pouvait varier de 555 à 2 829 €/m². Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait ainsi au 214e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 401 euros à Saint-Juvat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 200 €.
Côtes d'Armor (22)
2 167 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
1 250 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
2 113 €/m²
0 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
224
Côtes d'Armor (22)
2 606 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
2 273 €/m²
0 €/m²
696
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 207€
172 220€ d’achat
3 987€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Juvat, tablez sur 176 207 € d'investissement. Aux 172 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 987 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 251 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 376 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 111€
172 220€ d’achat
12 891€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 111 euros, répartis entre 172 220 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 891 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 376 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 155 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Juvat. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Juvat enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 €/m² en 2022 à 1 297 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 328e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 1,41 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Juvat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Juvat.