Prix du m² à
Évran (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
324 €/m² 2 587 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Évran se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 350 € en 2018 à 1 339 € en 2021, puis à 1 396 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 218e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Évran est située dans les Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. On évaluait à 1 783 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 85e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). 94,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Évran. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Évran, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 474 à 2 770 €/m². En moyenne, il était de 1 396 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 698 €/m² à 1 396 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 564 euros à Évran. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 282 €.
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 229 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 042
Ille-et-Vilaine (35)
1 063 €/m²
2 667 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
5 818 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
2 725 €/m²
0 €/m²
573
Ille-et-Vilaine (35)
1 481 €/m²
0 €/m²
888
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 436€
167 520€ d’achat
3 916€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Évran se chiffre autour de 171 436 euros : 167 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 916 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 217 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 338 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 096€
167 520€ d’achat
12 576€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 180 096 euros d'investissement. En dehors des 167 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 12 576 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 877 €, les émoluments du notaire pour 1 338 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Évran vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Évran. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évran se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 350 € en 2018 à 1 339 € en 2021, puis à 1 396 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 218e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 4,26 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Évran, sachez qu'en 2020, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Évran sur le plan de l'investissement immobilier !