Prix du m² à
Évran (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
1 054 €/m² 2 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Évran poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 57,89 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 15,84 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Évran dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 1 794 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 87e rang en ce qui concerne la population. 70,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Évran avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
À Évran, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 061,83 €. Il oscillait de 668 à 2 884 €. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait donc au 91e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 668 et 2 884 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 061,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 306 €/m² en 2018 à 2 062 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 15,84 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 630 euros d'impôts locaux à Évran, ou un prorata de 315 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 167 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
1 250 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 042
Ille-et-Vilaine (35)
2 162 €/m²
2 990 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
2 113 €/m²
0 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
573
Ille-et-Vilaine (35)
1 734 €/m²
0 €/m²
888
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 555€
247 420€ d’achat
5 135€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Évran, vous devrez tabler sur 252 555 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 247 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 135 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 977 € et les impôts pour 1 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 346€
247 420€ d’achat
17 926€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 265 346 euros : 247 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 926 euros. Les taxes constituent 14 589 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Évran a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évran poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 57,89 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 15,84 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Évran. Le prix moyen au m² s'est accru de 15,84 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 29,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Évran en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !