Prix du m² à
Saint-André-des-Eaux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-des-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
2 113 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 576 € en 2018 à 1 375 € en 2020, puis à 2 458 € en 2022. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 24e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-André-des-Eaux compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 390 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 270e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les maisons représentaient 98,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,1 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-andréen est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-André-des-Eaux, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 944,04 € en 2023, et pouvait varier de 712 à 5 688 €. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 022 €/m² en 2021, puis à 1 944 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 712 et 2 385 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 806,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 155e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-André-des-Eaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 386 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 167 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 250 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
1 749 €/m²
0 €/m²
654
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 437€
216 770€ d’achat
4 667€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-André-des-Eaux vous demandera un investissement total d'environ 221 437 €, répartis entre 216 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 667 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 732 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 575 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 643€
216 770€ d’achat
15 873€ de frais
Vous devez prévoir 232 643 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 216 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 873 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 781 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-André-des-Eaux ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 576 € en 2018 à 1 375 € en 2020, puis à 2 458 € en 2022. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 24e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen, il a chuté de 9,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-des-Eaux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-André-des-Eaux sur le plan de l'investissement immobilier.