Prix du m² à
Le Retail (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Retail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
771 €/m² 2 268 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Retail s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,81 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville se trouvait en 183e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Situé dans les Deux-Sèvres (79), Le Retail relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 274 habitants. En termes de population, cette ville se plaçait donc à la 200e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable au Retail avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
Au Retail, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 786,58 €/m². Elle fluctuait de 643 à 1 208 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 172e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 643 et 1 208 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 786,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 730 € en 2021 à 787 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 380 euros au Retail. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 190 €.
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 190€
94 390€ d’achat
2 800€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Retail représente un investissement total d'environ 97 190 € : 94 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 800 €. Les émoluments du notaire constituent 754 € de ce chiffre, les taxes 686 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 070€
94 390€ d’achat
7 680€ de frais
Vous devrez compter 102 070 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 94 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 680 €, dont 754 € d'émoluments du notaire, 5 566 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Retail, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Retail s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,81 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville se trouvait en 183e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans au Retail. Le loyer moyen a grimpé de 366,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 16,26 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires. De plus, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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