Prix du m² à
Fenioux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
807 €/m²
198 €/m² 1 770 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fenioux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 814 € en 2018 à 852 € en 2019, puis à 784 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Fenioux fait partie du département des Deux-Sèvres (79), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 638 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 134e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). 98,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fenioux.
En 2023, les biens de Fenioux se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 179 et 1 868 €/m², et qui atteignait en moyenne 731,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 179e position dans le département des Deux-Sèvres.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 759,08 €/m². Il oscillait de 198 à 1 868 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 814 € en 2018 à 859 € en 2021, puis à 759 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 513 euros à Fenioux, ou 256 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 576 €/m²
0 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
228
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 840€
91 090€ d’achat
2 750€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Fenioux, vous devez compter 93 840 euros d'investissement. En plus des 91 090 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 750 euros. Au sein de ce chiffre, 662 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 728 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 549€
91 090€ d’achat
7 459€ de frais
Comptez un coût total de 98 549 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 91 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 459 €. Les émoluments du notaire constituent 728 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 5 371 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Fenioux. Ce chiffre pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fenioux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 814 € en 2018 à 852 € en 2019, puis à 784 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2020 et 2022 à Fenioux. Le prix moyen a enregistré une diminution de 45,23 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 14,29 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on comptait 16,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fenioux sur le plan de l'investissement immobilier !