Prix du m² à
Secondigny (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Secondigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
509 €/m² 1 947 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Secondigny se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 16,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Secondigny est située dans les Deux-Sèvres, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 791 habitants, ce qui la place en 46e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 67,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier secondignois connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Secondigny se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 358 à 1 992 €, et qui était en moyenne de 923,42 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 695,65 €/m², un 3 pièces 1 361,31 €/m², et un 4 pièces 1 413,02 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 823,25 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 358 et 1 992 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 864 € en 2018 à 1 102 € en 2022, puis à 823 € en 2024.
Pour un emménagement au mois de juin à Secondigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 €, contre 779 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
852 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
990 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
972 €/m²
0 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 070 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 582€
74 092€ d’achat
2 490€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Secondigny nécessite un investissement global d'environ 76 582 €, dont 74 092 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 490 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 592 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 538 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 413€
74 092€ d’achat
6 321€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 80 413 euros : 74 092 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 321 euros. Cette somme se partage en 592 € d'émoluments du notaire, 4 369 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Secondigny a besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Secondigny se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 16,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Secondigny. Le prix moyen a enregistré une baisse de 16,24 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un recul de 11,11 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 32,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Secondigny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !