Prix du m² à
Secondigny (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Secondigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
657 €/m² 1 547 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Secondigny baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 1 238 € en 2021, puis à 827 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 229e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Secondigny se situe dans les Deux-Sèvres. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 790 habitants. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc au 45e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 67,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier secondignois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 827 €/m² à Secondigny, et variait entre 512 et 1 470 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,02 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Secondigny s'élevait à 756 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 378 €.
Deux-Sèvres (79)
862 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
295
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
774 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
731 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
182 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 146 €/m²
0 €/m²
566
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 925€
74 430€ d’achat
2 495€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Secondigny, prévoyez un investissement global de 76 925 euros. Aux 74 430 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 495 euros. Les taxes constituent 541 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 595 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 773€
74 430€ d’achat
6 343€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 80 773 euros, comportant 74 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 343 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 595 € d'émoluments du notaire, 4 389 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Secondigny. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Secondigny, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Secondigny baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 1 238 € en 2021, puis à 827 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 229e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 238 € à 827 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Secondigny, sachez qu'on dénombrait en 2020 32,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Secondigny !