Prix du m² à
Le Saint (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Saint et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 145 €/m² 2 248 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Saint continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 68,18 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 50,24 % en 2 ans. Cette ville figurait parmi les plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 65 m2
Le Saint
Maison
3 pièces 137 m2
Le Saint
Le Saint est une municipalité du Morbihan (56). Il fait partie de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 600 habitants en 2021. Au sein des villes du département du Morbihan, cette localité figurait donc en 216e position en termes de population. Il y avait 88,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Saint. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre au Saint avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 494 à 2 673 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 591,25 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 68,18 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 50,24 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 604,42 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 494 et 2 673 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant le nombre de pièces : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 760,87 €, une maison de cinq pièces 806,87 €, et une maison de trois pièces 1 296,38 €.
Le montant moyen de la taxe foncière au Saint atteignait 416 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 208 euros.
Morbihan (56)
1 443 €/m²
0 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 335 €/m²
0 €/m²
2 155
Morbihan (56)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 858
Morbihan (56)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 815
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 827€
192 530€ d’achat
4 297€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Saint représente 196 827 €, dont en moyenne 192 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 297 €. Les émoluments du notaire constituent 1 538 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 399 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 404€
192 530€ d’achat
12 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 205 404 euros. Aux 192 530 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 12 874 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 976 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Saint vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Saint continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 68,18 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 50,24 % en 2 ans. Cette ville figurait parmi les plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2019 au Saint. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 20 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 12,68 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Saint sur le plan de l'investissement immobilier.