Prix du m² à
Le Faouët (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Faouët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 085 €/m² 2 419 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Faouët repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2022 à 1 449 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 144e position au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Situé dans le Morbihan (56), Le Faouët est une localité de la région Bretagne. On évaluait à 2 808 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département du Morbihan, cette ville occupait ainsi le 71e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement au Faouët puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2024, soit -34 ventes par rapport 2022.
Au Faouët, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 449,08 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller entre 696 et 2 552 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 342,86 € en moyenne pour un studio, 1 157,14 € pour un T3, 1 256,4 € pour un T5+, 1 549,51 € pour un T2, et 2 234,46 € pour un T4.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité variait de 696 à 2 552 €/m². En moyenne, il atteignait 1 530,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 147e position au sein des villes du département du Morbihan.
Au Faouët, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 994 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 497 euros.
Morbihan (56)
1 335 €/m²
0 €/m²
2 155
Morbihan (56)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 858
Morbihan (56)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 165
Morbihan (56)
1 578 €/m²
0 €/m²
599
Morbihan (56)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 421
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 852€
183 690€ d’achat
4 162€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Faouët est de 187 852 euros, comprenant en moyenne 183 690 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 162 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 335 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 035€
183 690€ d’achat
12 345€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 196 035 € d'investissement, dont 183 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 345 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 518 € d'impôts et 1 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Faouët représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Faouët repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2022 à 1 449 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 144e position au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 7,12 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Faouët ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Faouët, contactez dès à présent votre agence ORPI !