Prix du m² à
Langonnet (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langonnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
727 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 € en 2018 à 983 € en 2019.
Maison
5 pièces 81 m2
Langonnet
Maison
4 pièces 118 m2
Langonnet
Maison
4 pièces 160 m2
Langonnet
Maison
5 pièces 120 m2
Langonnet
Localisée dans le département du Morbihan, Langonnet fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 1 771 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 119e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Langonnet.
À Langonnet, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 485 et 4 330 €/m², et était de 1 738,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 1 738 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 51,79 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 496,67 €/m² en 2024. Il variait de 485 à 2 422 €/m². Dans le département du Morbihan, cette ville occupait donc la 150e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Langonnet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 euros, contre 441 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Morbihan (56)
1 443 €/m²
0 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 815
Morbihan (56)
1 578 €/m²
0 €/m²
599
Côtes d'Armor (22)
1 448 €/m²
0 €/m²
726
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
772
Morbihan (56)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 700€
179 600€ d’achat
4 100€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Langonnet s'élève à 183 700 euros : 179 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 100 €. Cette somme se décompose en 1 305 € d'impôts, 1 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 701€
179 600€ d’achat
12 101€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 191 701 euros, dont 179 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 101 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 435 € d'émoluments du notaire, 9 306 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Langonnet, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 € en 2018 à 983 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Langonnet. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 51,79 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 17,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Langonnet en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !