Prix du m² à
Le Temple-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Temple-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
2 076 €/m² 3 470 €/m²
Appartement
1 806 €/m²
1 806 €/m² 1 806 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Temple-de-Bretagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 17,14 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Le Temple-de-Bretagne est une ville de l'agglomération de Vigneux-de-Bretagne. Il se trouve dans le département de la Loire-Atlantique (44), et fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 2 036 habitants en 2021, ce qui la place au 150e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable au Temple-de-Bretagne. Sur 2023, 25 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre au Temple-de-Bretagne pouvait fluctuer entre 1 470 et 4 343 €/m². Il était en moyenne de 3 189,04 €/m². À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait donc au 53e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 448,42 €/m², et celui-ci oscillait de 1 470 à 3 717 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 28,3 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 12,45 % ces 2 dernières années.
Si vous achetiez au mois de juin au Temple-de-Bretagne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 €, contre 509 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 255 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 280 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 652€
293 810€ d’achat
5 842€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Temple-de-Bretagne, vous devrez compter 299 652 € d'investissement, dont en moyenne 293 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 842 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 348 € d'émoluments du notaire, 2 135 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 841€
293 810€ d’achat
21 031€ de frais
Tablez sur un investissement total de 314 841 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 293 810 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 21 031 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 324 €, les émoluments du notaire pour 2 348 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Temple-de-Bretagne. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Temple-de-Bretagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 17,14 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 859 €/m² en 2022 à 2 369 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,69 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au Temple-de-Bretagne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,9 % des logements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Temple-de-Bretagne, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !