Prix du m² à
Vigneux-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigneux-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 271 €/m²
2 635 €/m² 3 923 €/m²
Appartement
2 866 €/m²
2 866 €/m² 2 866 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vigneux-de-Bretagne chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 489 € en 2022 à 3 098 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Vigneux-de-Bretagne est une municipalité du département de la Loire-Atlantique. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 6 480 habitants, ce qui la place au 51e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Vigneux-de-Bretagne subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Vigneux-de-Bretagne, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 759 et 3 862 €. En moyenne, il s'élevait à 3 098,04 €. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 56e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 081,17 €/m². Elle fluctuait entre 1 759 et 3 862 €/m². Le prix varie suivant le nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 2 461,54 €/m², une maison de cinq pièces 2 684,91 €/m², une maison de deux pièces 2 691,7 €/m², une maison de trois pièces 3 015,87 €/m², et une maison de quatre pièces 3 210,05 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 043 euros à Vigneux-de-Bretagne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 521 €.
Loire-Atlantique (44)
2 255 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
3 158 €/m²
2 958 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
2 679 €/m²
1 806 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
3 498 €/m²
3 235 €/m²
25 634
Loire-Atlantique (44)
3 246 €/m²
2 704 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
3 549 €/m²
4 112 €/m²
7 638
Loire-Atlantique (44)
3 336 €/m²
3 985 €/m²
8 734
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 741€
369 740€ d’achat
7 001€ de frais
À Vigneux-de-Bretagne, comptez un investissement global de 376 741 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 369 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 001 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 954 € d'émoluments du notaire et 2 686 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 855€
369 740€ d’achat
26 115€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 395 855 euros d'investissement : 369 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 115 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 954 € et les taxes pour 21 801 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Vigneux-de-Bretagne, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vigneux-de-Bretagne chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 489 € en 2022 à 3 098 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 489 €/m² en 2022 à 3 098 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 18,18 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Vigneux-de-Bretagne ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vigneux-de-Bretagne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !