Prix du m² à
Fay-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
1 394 €/m² 3 333 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fay-de-Bretagne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,66 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait au 109e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Fay-de-Bretagne fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 3 750 habitants. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait ainsi en 90e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier fayen subit un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 375,33 €/m² à Fay-de-Bretagne, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 199 à 3 915 €/m². Le prix au m² oscille suivant la configuration : un T2 vaut en moyenne 2 214,29 €, un T3 2 413,67 €, un T5+ 2 480,36 €, et un T4 2 751,98 €.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 199 et 3 915 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 379,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 453 € en 2022 à 2 379 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Fay-de-Bretagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 370 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 185 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
2 540 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 311 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 679 €/m²
1 806 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 280 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
2 743 €/m²
3 128 €/m²
8 319
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 205€
285 490€ d’achat
5 715€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fay-de-Bretagne vous demandera un investissement total d'environ 291 205 € : 285 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 715 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 074 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 964€
285 490€ d’achat
20 474€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 305 964 euros d'investissement. Aux 285 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 474 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 281 € et les taxes pour 16 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Fay-de-Bretagne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fay-de-Bretagne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,66 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait au 109e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 572 € en 2022 à 2 375 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une hausse de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fay-de-Bretagne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fay-de-Bretagne !