Prix du m² à
Cordemais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordemais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 299 €/m² 3 341 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cordemais repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 732 € en 2022 à 2 387 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 61e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Cordemais se situe dans la Loire-Atlantique (44). Elle dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 3 880 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 86e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier cordemaisien subit un ralentissement. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Cordemais, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 271 et 3 403 €, et qui était en moyenne de 2 386,83 €. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 109e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 461,33 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 1 271 à 3 403 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 732 € en 2022 à 2 461 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Cordemais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 655 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 1 327 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 642 €/m²
3 569 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
2 679 €/m²
1 806 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 280 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
3 246 €/m²
2 704 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 226€
295 360€ d’achat
5 866€ de frais
À Cordemais, vous devrez tabler sur un investissement global de 301 226 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 295 360 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 866 euros. Ce montant se divise en 2 146 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 360 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 495€
295 360€ d’achat
21 135€ de frais
Comptez 316 495 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 295 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 135 euros, qui se partagent en 2 360 € d'émoluments du notaire, 17 415 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 655€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cordemais vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cordemais repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 732 € en 2022 à 2 387 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 61e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 2 732 € à 2 387 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cordemais, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,3 % de locataires, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Cordemais.