Prix du m² à
Malville (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 236 €/m² 3 263 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Malville se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,11 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Malville compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 564 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 93e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Malville subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.
À Malville, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 182 à 3 157 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 730 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 563 € à 2 730 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 984 euros à Malville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 492 €.
Loire-Atlantique (44)
2 508 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 665 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 590 €/m²
3 941 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 753 €/m²
3 355 €/m²
8 319
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 958€
327 600€ d’achat
6 358€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Malville s'élève à 333 958 €. Tablez en effet sur 327 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 358 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 380 €, les émoluments du notaire pour 2 618 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 894€
327 600€ d’achat
23 294€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 350 894 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 327 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 294 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 618 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 316 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Malville, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Malville, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malville se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,11 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec -23,08 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 7,11 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Malville, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,4 % de locataires. En outre, 3,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Malville en termes d'investissement immobilier.