Prix du m² à
Malville (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
957 €/m² 3 344 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Malville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 844 € en 2022 à 2 470 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Malville est localisée dans la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 627 habitants en 2021, ce qui la place à la 92e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On observait 78,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Malville, avec sur 2024 17 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Malville était de 2 469,62 €/m², et pouvait varier entre 985 et 3 560 €/m². Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait ainsi en 98e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 985 à 3 560 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 456,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 13,64 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 978 euros d'impôts locaux à Malville, ou un prorata temporis de 489 € pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 255 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 679 €/m²
1 806 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 743 €/m²
3 128 €/m²
8 319
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 617€
294 760€ d’achat
5 857€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Malville représente 300 617 €, dont 294 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 857 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 142 € de taxes et 2 355 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 855€
294 760€ d’achat
21 095€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 315 855 euros : 294 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 095 euros. Au sein de ce montant, 17 380 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Malville représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 844 € en 2022 à 2 470 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 844 €/m² à 2 470 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Malville, sachez qu'on observait 21,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Malville !