Prix de l’immobilier à
Malville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 644 €/m²

2 236 €/m² 3 263 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Loire-Atlantique, Malville compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 564 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 93e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier de Malville subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.

À Malville, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 182 à 3 157 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 730 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 563 € à 2 730 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 984 euros à Malville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 492 €.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

333 958€

327 600€

327 600€ d’achat
6 358€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Malville s'élève à 333 958 €. Tablez en effet sur 327 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 358 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 380 €, les émoluments du notaire pour 2 618 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

350 894€

327 600€

327 600€ d’achat
23 294€ de frais

Vous devrez prévoir un investissement total de 350 894 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 327 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 294 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 618 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 316 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 984€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Malville, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Malville, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Malville ?

Les prix de l'immobilier à Malville se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,11 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Malville ?

Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec -23,08 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 7,11 %.

Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Malville, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,4 % de locataires. En outre, 3,7 % des habitations étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Malville en termes d'investissement immobilier.

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