Prix du m² à
Le Tourne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 034 €/m² 2 843 €/m²
Appartement
3 249 €/m²
3 137 €/m² 3 361 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Tourne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 14,16 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité occupait la 229e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Bordeaux, Le Tourne relève du département de la Gironde (33), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 824 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 256e position parmi les villes du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable au Tourne.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre au Tourne pouvait varier de 1 277 à 3 715 €/m², et s'élevait à 2 616,17 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 121e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 616,17 € en 2023, et fluctuait entre 1 277 et 3 715 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 771 € en 2018 à 2 616 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 15,39 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 737 euros au Tourne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 368 €.
Gironde (33)
1 550 €/m²
2 095 €/m²
810
Gironde (33)
2 194 €/m²
2 073 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Gironde (33)
2 963 €/m²
0 €/m²
1 073
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 089€
313 940€ d’achat
6 149€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Tourne représente un investissement total d'environ 320 089 €, comportant 313 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 149 € de frais de notaire, dont 2 508 € d'émoluments du notaire, 2 281 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 319€
313 940€ d’achat
22 379€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 336 319 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 313 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 22 379 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 511 € et les émoluments du notaire pour 2 508 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Tourne va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tourne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 14,16 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité occupait la 229e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un recul de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 2 549 € à 2 188 €.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au Tourne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 9,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Tourne sur le plan de l'investissement immobilier.