Prix du m² à
Langoiran (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langoiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 000 €/m² 2 825 €/m²
Appartement
2 073 €/m²
1 544 €/m² 2 466 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Langoiran se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2023 à 2 154 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait au 317e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Langoiran se trouve dans l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les localités du département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 191 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 126e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier langoirannais est en bonne santé. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de plus qu'en 2020.
À Langoiran, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 256,25 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 030 et 3 368 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 193e position parmi les villes du département de la Gironde.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 030 à 3 368 € en 2022, et qui était de 2 166,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 211 € en 2020 à 2 166 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 346,33 €. Il pouvait varier de 1 148 à 3 190 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Langoiran se trouvait ainsi en 71e position au niveau du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 875 euros à Langoiran. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 437 €.
Gironde (33)
1 546 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
1 550 €/m²
2 095 €/m²
810
Gironde (33)
2 591 €/m²
3 249 €/m²
799
Gironde (33)
1 533 €/m²
2 205 €/m²
578
Gironde (33)
2 095 €/m²
2 503 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 266€
259 940€ d’achat
5 326€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Langoiran représente un investissement total d'environ 265 266 €. En dehors des 259 940 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 5 326 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 077 € de ce montant, les impôts 1 889 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 704€
259 940€ d’achat
18 764€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 278 704 euros, dont 259 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 764 €, au sein desquels on retrouve 2 077 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 327 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Langoiran, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langoiran se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2023 à 2 154 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait au 317e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 256 € en 2022 à 2 235 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 9,09 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Langoiran, sachez que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 33,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Langoiran sur le plan de l'investissement immobilier.