Prix du m² à
Langoiran (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langoiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 329 €/m²
1 396 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
2 644 €/m²
2 085 €/m² 2 799 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Langoiran diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -1,17 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 336e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Langoiran fait partie de la Gironde (33), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 172 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 127e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Les maisons représentaient 79,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier langoirannais se porte bien, avec sur 2022 40 biens vendus, soit +12 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Langoiran variait de 1 898 à 2 699 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 206 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 11,19 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 370 €, et pouvait fluctuer entre 1 362 et 3 123 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 212 €/m² en 2022 à 2 370 €/m² en 2023.
À Langoiran, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 794 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 397 euros si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
810
Gironde (33)
2 169 €/m²
0 €/m²
799
Gironde (33)
2 555 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
2 143 €/m²
2 398 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 327 €/m²
3 016 €/m²
2 650
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Langoiran représente 290 099 euros. Ce chiffre comporte 284 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 699 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 066 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 272 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
Comptez 304 801 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 284 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 401 euros, dont 2 272 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 769 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Langoiran vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langoiran diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -1,17 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 336e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec 1,17 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Langoiran, sachez que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 33,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Langoiran sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !